商办屋的公摊比例 因类型和具体项目而异，但大致可以参考以下范围：
根据我国规定，商场内的商铺公摊面积不能超过60%，但一般在50%左右。
沿街店铺的公摊面积通常在10%-20%之间，部分商场的公摊面积在25%-40%，而大部分高端商业地产的公摊面积都超过50%以上。
大多数高端商业地产的公摊面积甚至超过50%。
写字楼的公摊面积一般在30%左右，但每个楼盘的公摊面积会有所不同。
建议
明确合同条款：在签订商铺购房合同时，务必明确注明商铺的面积和公摊面积等信息，以避免后期纠纷。
实地考察：在购买前，实地考察商铺的具体位置和公共区域，了解实际使用情况和公摊面积。
咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以获取更详细和准确的信息。
