在北京租房时，应注意以下几点：
请房东出示身份证件和户口本原件，以确认其真实性。
要求查看房屋权属证明原件，如房产证或使用权证，确保房屋合法出租。
选择远离嘈杂的地方，保证良好的休息环境。
若住在高层塔楼，尽量选择低层，避免加班夜归时无法使用电梯。
检查周边服务配套设施是否齐全，如交通、超市、银行、医院等。
承租人应与房主协商好房屋押金的问题，明确在合同期满后多少个工作日内退还押金，以及房屋设施损坏时的责任划分。
审查出租人是否具备出租条件，包括房屋是否依法取得所有权证、是否办理房屋租赁许可证和租赁合同是否进行租赁登记。
注意租金是否低于市场价，过低的价格可能是转租或存在其他风险。
确定租房后，必须看到房屋房产证和房东本人身份证，并留下复印件，防止被伪造身份。
仔细检查房屋内的设备情况，如家电、家具等，并在合同中详细列明，明确维修费用承担方。
在出租房子时，交易双方应确认对方是否善意，防止被欺诈。
签订详细的租赁合同，对租金、物品、租房日期等进行约定，防止不必要的纠纷。
在合同中明确约定租金支付方式、押金金额、水电煤气等费用的分担方式。
