置换买房，即 卖旧买新，是一种房产投资或改善居住条件的常用手段。它涉及将原有的住房出售，并购买一套新的住房。这种方式可能出于多种原因，例如改善居住条件、更换更合适的房子，或者因为房价上涨，希望换成更有价值的房产。
房屋置换的特点在于其交易过程的特殊性，可以保证买卖行为的同时进行，即一次置换成功相当于两次交易：卖掉原来的住房，再买进一套新的住房。这种方式适合那些想要换房但承担不了两套房费用的人群。
在房屋置换过程中，卖方需要先将自己的房子出售，然后才能购买新的房子。同时，买方也需要找到愿意接受其原有房产的买家，并看中另一套住房。
总的来说，置换买房是一种有效的房产交易方式，能够帮助买卖双方更便捷地完成换房过程，同时也有助于优化投资组合和提升资产价值。然而，在进行房屋置换时，需要精准把握市场趋势，谨慎决策，以确保置换过程顺利并符合个人需求。
