房子按揭贷款的放款时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行政策、以及申请材料的提交和审批进度等。以下是一些具体的放款时间范围：
一般情况下，商业贷款在签订贷款合同后的1-2个月内可以放款。
如果银行资金紧张或年底申请贷款，放款时间可能会延长到2-5个月。
公积金贷款的审批和放款时间相对较长，一般需要2-6个月的时间。
公积金贷款涉及多个机构和审批手续，因此放款速度通常比商业贷款慢。
如果同时使用商业贷款和公积金贷款，总的放款时间将是两者中较长的那个，可能需要2-6个月甚至更长时间。
在某些情况下，如政策变化或银行资金紧张，贷款可能需要更长时间，例如超过3个月仍未得到审批。
另外，如果贷款人提交的材料不齐全或有资质问题，也可能导致放款时间延长。
建议
提前规划：在申请房屋按揭贷款前，了解所在银行的贷款政策和流程，以便提前准备好所有必要的文件和资料。
保持沟通：在申请过程中，保持与贷款银行的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟原因。
选择合适的贷款类型：根据个人情况和需求选择商业贷款或公积金贷款，以便更好地控制贷款时间和成本。
