查房证明是一种用于证明个人或家庭房产情况的文件，通常由房地产管理部门出具。它主要用于以下目的：
1. 证明购房人是否为首次购房，这影响到首付比例和还款利率等购房条件。
2. 在离婚等法律程序中，核实夫妻双方的财产状况，避免财产分配不公。
要开具查房证明，通常需要提供以下材料：
身份证原件
户口本原件（如适用）
婚姻关系证明（如适用）
可能需要支付一定的手续费
查房证明可以在户口所在地的房管局查询并开具。如果房主无法亲自办理，可以写委托书并由公证人公证后委托他人代办
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