备案后多久能交房的时间主要取决于工程竣工验收合格后的备案时间以及房屋交付的具体条件。
备案阶段通常在工程竣工验收合格之日起15个工作日内完成。建设单位需要提交竣工验收报告,并向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行资料提交和上会沟通,以便早日完成备案。
从竣工验收准备到最终交房,整个过程大致需要4-5个月的时间。这个时间周期可能会因为项目的规模、复杂程度以及各地的具体规定而有所不同。
商品房在竣工后,还需要完成配套设施和相关综合验收才能交房。通常房屋封顶后,还需要6到8个月的时间才能交房,具体时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。
网签备案后,一年半左右时间可以拿到房产证,因为开发商在签订购房合同后,在交房后的一年半的时间是可以拿到产权证书的。
房屋交房需要具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能达到交房条件,然后才能验房、结算费用、交钥匙等交接工作。
综上所述,备案后到交房的时间主要取决于工程竣工验收后的备案时间以及房屋交付的具体条件。一般来说,从备案到交房需要4-5个月的时间,但具体时间可能会因项目情况和相关规定有所调整。购房者在签订购房合同时,应明确约定交房日期及开发商不能按时交房的责任。