按揭房贷的期限 最长为30年。贷款期限的选择应根据借款人的还款能力、收入稳定性、年龄等因素综合考虑。具体来说，贷款期限一般可以在10年、15年、20年、25年和30年之间选择，但最长不得超过30年。此外，贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
建议购房者根据自身的经济状况和还款能力选择合适的贷款期限。如果工作稳定且收入较高，可以考虑较短的贷款期限以减少利息支出；如果收入不稳定或希望减轻月供压力，可以选择较长的贷款期限。同时，还需注意不同银行的贷款政策可能有所不同，具体贷款年限还需咨询相关银行。
