70年产权房是指 房屋建筑产权的归属年限为70年，这通常适用于民用住宅建筑。具体来说，70年产权包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。其中，民用住宅建筑的权属用地年限为70年，而商用房屋建筑的权属用地年限为40年。产权年限通常从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权到期后，可以通过缴纳土地出让金等方式续期，具体操作和费用可能因地区和政策不同而有所差异。
需要注意的是，70年产权并不是房屋的使用年限，而是房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年。此外，70年产权房在购买时，其产权年限一般都没有70年，因为开发商在取得土地使用权时，已经消耗了一部分年限。
