炒房子，也称为房地产投机，是一种 利用房价差来获利的投资行为。炒房者通常会在房地产市场价格较低时购买房产，然后在价格上涨后将房产卖出，从中赚取差价。这种行为可以是一次性的，也可以是通过多次买卖循环来进行的。
炒房行为的特点包括：
炒房者通常会在市场低迷或房价较低时购买房产，然后在市场好转或房价上涨时卖出，从而获得利润。
政策的变化往往会影响房地产市场，炒房者会利用这些政策变化来囤积房源，待政策效应显现时转手获利。
炒房者的行为在一定程度上会对商品房价格产生影响，他们通过大量购买和转手，可能会推高房价。
炒房者可能会采用多种手段进行炒房，包括短期贷款、信用卡、私人贷款等支付物业首期，以及通过团购等方式获取较低价格。
需要注意的是，虽然炒房行为在短期内可能带来高额利润，但同时也存在较高的风险。市场波动、政策变化等因素都可能导致炒房者亏损。此外，一些国家和地区对炒房行为有严格的法律法规限制，因此炒房者需要遵守相关法律法规，避免违法行为。
