购房维修基金，也称为住宅专项维修资金或公共维修基金，是指由房屋业主在购房时缴纳的一笔资金，用于 房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常按照购房款的一定比例进行缴纳，并由当地的住房和城乡建设部门进行监管。业主委员会则负责具体的操作和管理。
维修基金的具体用途包括但不限于：
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修和更新。
共用设施设备，如照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等的维修和改造。
维修基金通常在购房时一次性支付，然后存入指定的账户。当房屋转让时，维修基金也会转移给新的产权所有人。
缴纳维修基金是购房者的法定义务，不缴纳可能会影响房屋的正常使用和维护。因此，购房者在购房时应充分了解并按规定缴纳维修基金，以确保居住环境的安全和舒适。
