房产备案登记是指 将房产的相关信息在房地产管理部门进行记录和存档的过程。具体来说，它包括以下几个方面的内容：
商品房预售合同备案登记是房产交易中的一个重要环节，指的是将已经网签过的合同进行网上登记备案。网签在前，备案在后，只有经过网签的合同才能进行备案登记。
房产交易备案登记是指购房户与开发商签订商品房购房协议后，在规定时间内到房管局办理房屋登记备案的程序。备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，并且是办理税费缴纳和房产证的前提条件。
房屋备案是指房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。包括出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。
购房合同网签备案是指将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。这一过程主要是证明房子已经卖掉了，能够有效制约开发商，防止一房二卖的情况发生。
总结来说，房产备案登记是一个涵盖多个方面的概念，既包括商品房预售合同的备案登记，也包括房屋租赁和购房合同的备案登记。这些备案登记的目的都是为了保障交易的合法性、规范性和安全性，防止潜在的法律纠纷，并确保房产信息的准确性和可查询性。
