公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的所有整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下部分：
用于安装电梯的井道。
用于布置各种管道的井道。
连接各楼层的楼梯所在空间。
用于排放垃圾的专用通道。
用于变压和配电的房间。
放置各种设备的房间。
建筑物入口处的公共区域。
连接各个房间或楼层的走廊。
位于地面以下的房间，用于存储或其他用途。
用于值班和警卫的房间。
其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房，例如公共厕所、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、物业管理用房等。
需要注意的是，公摊面积并不包括独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室等。此外，一些特定用途的房间，如仓库、机动车库、非机动车库、车道等，也不应计入公摊面积。
公摊面积的计算通常是根据国家相关法规和地方规定来执行，购房者在购买商品房时应注意开发商是否在销（预）售合同中明确载明公摊面积，以避免日后产生纠纷。
