可以将首套房过户给子女或父母，这样在贷款买房时，银行查询购房者名下是否有房产时，只会按照首套贷款政策来计算。
将已经拥有的首套房转卖出去，然后在购买新房时，因为名下无房，可以按照首套贷款政策来计算。
夫妻双方在结婚后共同贷款购房，离婚后一方再次申请贷款购房时，可以避免被认定为二套房。
第一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已结清、房子是否已出售，只要申请使用公积金贷款，同样会被算作二套房。
购买司法拍卖住房可以破解限购，但贷款成数需要咨询银行。
需要注意的是，以上方法可能涉及以下问题：
法律风险：过户房产或离婚后再购房可能涉及法律纠纷和税务问题，应咨询专业律师。
道德风险：利用政策漏洞可能不道德，可能会影响个人信誉和未来购房资格。
政策变动：政府政策可能会调整，规避政策的方法可能随时失效。
请根据自身情况谨慎选择，并确保所有操作合法合规。
