购买楼房时，根据付款方式的不同，所需的证件也有所区别。以下是详细说明：
房屋买受人的身份证复印件。
买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件。
收入证明原件。
未婚的需要提供未婚证明。
对方需要有房屋产权证，并与之签订合同。
身份证明（身份证、户口本等）。
婚姻状况证明（结婚证、单身证明等）。
学历证明、收入证明等证明自己资质的资料。
银行贷款证明。
《个人房屋贷款申请表》、《房屋他项权利证》等相关贷款文件。
身份证、户口本。
单身证明（如适用）。
结婚证（如适用）。
首付款收据。
购房合同、首付款收据。
开发商出示的《商品房现售备案回执》或其他相关证明文件。
建议
提前准备：购房前应提前准备好所有必需的文件，以免在购房过程中因证件缺失而耽误时间。
审查开发商资质：在签订购房合同前，务必审查开发商是否具备“五证”和“两书”，以确保购房项目的合法性。
咨询银行：如果需要贷款购房，建议提前咨询贷款银行，了解具体的贷款要求和所需材料。
通过以上信息，可以确保购房过程的顺利进行，并保障购房者的合法权益。
