卖房子所需的时间因多种因素而异，包括房屋的市场价格、地理位置、产权状况、销售季节以及是否通过中介等。以下是一些关键点和一般情况下的时间框架：
只要办理了产权证，房屋就可以立即出售。
如果房屋符合市场行情且价格合理，通常一两个月内就能卖出去。
房屋的售出时间也取决于其所在地区的市场活跃度和供需状况。
如果房子卖了5年以上，可以减免部分税费，包括所得税和营业税。
5年后，新房子的契税将分别减免1%、90平方米以上普通住房的1.5%、144平方米以上为1.5%、非住宅为3%。
通过房屋中介出售房屋，通常可以提高销售效率。中介可以帮助房主找到合适的买家，并处理销售过程中的各种手续，从而缩短销售时间。
房屋买卖需要签订买卖合同，并到当地房管所检查房屋是否存在抵押等问题。如果一切顺利，过户手续可以在几天到几周内完成。
如果房屋存在法律纠纷或产权不清晰，可能会影响销售时间。
委托卖房的时间没有明确的法律规定，但委托公证文书通常没有时效问题，只要公证没有依法撤销，它就是有效的。
建议
提前规划：如果计划出售房屋，建议提前了解市场行情，设定合理的价格，并准备好所有必要的文件和手续。
选择中介：考虑委托专业的房屋中介进行销售，以利用其资源和经验加快销售过程。
关注税费：了解相关税费政策，以便在销售过程中合理规划资金。
综上所述，卖房子所需的时间因具体情况而异，但通过合理的规划和专业的服务，通常可以在较短的时间内完成销售。
