在看房子时，以下是一些关键问题需要询问：
询问均价、起价、低价和高价，了解不同楼栋、户型和楼层的价格差异。
具体房屋的单价和总房款，确保心中有数。
确认交房时间，了解是否能按合同规定时间入住。
询问入住时是否能取得相关房屋资料，如建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
确认入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内公共设施和私用设施是否完备。
询问周边商业配套的建设情况，包括超市、商场等，了解具体建成时间。
确认商业项目的规划、定位、动工时间等，确保入住后生活便利。
询问公摊面积的大小，了解不同户型的得房率。
确认公摊面积的计算方式，避免因公摊面积问题产生纠纷。
询问物业服务的具体内容和费用，了解物业管理的质量和费用。
确认物业公司的资质和服务范围，确保入住后的舒适性和便利性。
确认是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，了解两者之间的主要差别。
询问小区车位数量、车位类型（地上或地下）、车位可租可售情况以及车位费用。
确认销售员的答复是否可作为法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
询问房屋户型特征、面积、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等。
了解房屋的具体位置、朝向、楼层等信息，选择最适合自己的房源。
询问交通、商业、医疗、金融、文化休闲等配套设施的建设情况。
确认配套设施的建成时间，确保入住后生活需求得到满足。
查看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等五证。
查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等二书，确保购房合法性。
查看销控表，了解哪些房源在售，快速确定心仪的房源。
通过以上问题的询问，可以全面了解房屋的实际情况，从而做出明智的购房决策。建议在购房前准备好所有问题，并在看房时逐一确认，确保购房过程顺利。
