商业住宅贷款的放款时间主要 取决于多个因素，包括银行的审批效率、贷款额度、客户资质以及当地房管部门的办理速度。以下是一些具体的放款时间范围：
商业贷款通常在1个月左右的时间内放款，具体时间可能因银行和地区而异。
如果银行审批效率高，资料准备齐全，可能在2周到1个月内完成放款。
若银行业务繁忙或贷款额度不足，放款时间可能延长至2个月甚至更久。
公积金贷款由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，通常需要1-2个月甚至更长时间。
银行收齐资料后，进行内部审批和抵押登记手续，需时约10个工作日。待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。
有些情况下，如凭收件收据放款，过户后3个工作日银行放款，但需要缴纳400元担保费。
建议
提前准备：贷款人应提前准备好所有必要的贷款资料，确保资料的真实性和完整性，以加快审批速度。
选择银行：可以根据自己的实际情况选择审批效率高、放款速度快的银行进行贷款申请。
保持沟通：在贷款申请过程中，保持与贷款银行的沟通，及时了解贷款进度，确保贷款顺利进行。
综上所述，商业住宅贷款的放款时间一般在1个月到2个月之间，具体时间以实际情况为准。
