房子撤备案后退款的时间主要取决于以下几个因素：
不同地区的房管局办事效率不同，撤销备案所需时间也会有所差异。
开发商与房管部门的关系好，可能会加快退款流程。
购房者和开发商需要按照合同规定的程序和方式解除合同，并且双方需要达成退款协议。
综合以上因素，通常情况下，房子撤备案后退款会在 15个工作日内完成。具体来说，有如下依据：
1. 在房地产管理局完成注销备案手续以及解除相关合约之后，通常情况下会在15个工作日内实现退款流程的圆满结束。
2. 当购房者决定放弃房屋购买之际，应当及时向开发商通报详情，同时按照合同所订立的规范性程序与方法来实现解约操作，经开发商进行核实确认无误且双方达成共识的情况下方可签署相关退款协议，由开发商全额支付购房款项。
因此，建议购房者在撤销备案后及时与开发商沟通，确保按照合同规定进行解约和退款操作，以便尽早收到退款。
