如何申请组合房贷

发布时间:2024-12-31 03:46:11

申请组合房贷通常包括以下步骤:

提出申请

向当地住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请。

提交购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等相关资料。

如果是夫妻双方申请,还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。

银行审核

银行根据提供的资料审核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限。

签订合同

审核通过后,与银行签订个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的借款合同和担保合同。

可能需要办理合同公证。

办理抵押、保险

根据规定办理抵押登记、保险及其他必需手续。

抵押期间,保险单正本通常由贷款银行保管。

开立账户

贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。

开发商在贷款银行开立售房款专用账户。

支用贷款

银行将贷款直接转入借款人在银行开立的存款账户,或划入开发商在银行开立的售房款专用账户。

按期还款

借款人按照借款合同约定的还款计划和方式,按期归还个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的本息。

结清贷款

贷款全部还清后,领取“贷款结清证明”,取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本,并办理抵押登记注销手续。

请根据当地的具体政策和流程进行操作,因为不同地区可能有细微差别。