违法建设应包括哪些

发布时间:2025-01-13 06:13:01

违法建设主要包括以下几种情形:

未取得建设工程规划许可证进行建设,或者未按许可要求进行建设。这包括在城市、镇规划区内未取得许可证或未按许可证要求建设的行为,以及在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按其要求建设的行为。

临时建设未取得建设工程规划许可或者超过准期限不拆除的临时建筑物、构筑物。这涉及未获得相应规划许可而擅自建设的临时建筑,以及超过批准期限未拆除的临时建筑。

擅自改建、加建的建筑。这包括在没有取得相关许可的情况下,擅自对现有建筑进行改建或加建。

擅自改变土地使用性质、改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。这涉及将建筑物的用途、性质等进行非法变更。

其他违反法律、法规有关规定的其他建筑。这是一个兜底条款,涵盖了除上述情形外的其他所有违反建设规定的行为。

未经用地或者规划许可,擅自修建的建(构)筑物。这包括在没有取得用地规划许可证和建设工程规划许可证的情况下,擅自进行的新建、改建、扩建等建设活动。

在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。这涉及在拆迁征收范围已经确定的情况下,仍然进行新建、扩建、改建等建设活动。

占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。这包括占用原本规划用于公共场所、公共设施或公共绿化的土地进行建设。

未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。这涉及在未经批准的情况下,占用公共通道或公共绿地进行建设。

城乡规划行政主管部门违反职责和权限,不按照法律、法规、规章规定批准的建设项目。这涉及行政部门在审批过程中违反规定,批准了不符合条件的建设项目。

综上所述,违法建设涵盖了从项目审批、用地、规划到建筑施工、环境保护等各个环节的违法行为。对于这些行为,相关法律法规均规定了相应的法律责任,包括拆除违建、罚款甚至追究刑事责任等。