二手房贷款费多少钱

二手房贷款费用包括多个部分，具体费用如下：

房屋查案费：

每证90元，由房管局收取。

房屋评估费：

评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

按揭代理费：

贷款额×（1%~1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。

贷款保险费：

贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年。

贷款合同公证费：

每宗300元。

转按揭合同协议公证费：

每宗300元。

交易委托公证费：

每宗200元。

银行公积金代办费：

每宗500元，由相应银行收取（大部分银行都不收取）。

他项权利登记费：

每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。

贷款印花税：

贷款额×0.005%，由银行收取。

转按揭费：

每宗500元至1000元不等（个别银行收取）。

示例计算

假设贷款金额为60万元，分15年还清，贷款利率为4.45%：

房屋查案费：

90元

房屋评估费：

60万 × 0.5% = 3000元

按揭代理费：

60万 × 1.2% = 7200元

贷款保险费：

60万 × 1.2% × 0.1% × 15 = 1080元

贷款合同公证费：

300元

转按揭合同协议公证费：

300元

交易委托公证费：

200元

银行公积金代办费：

500元

他项权利登记费：

250元

贷款印花税：

60万 × 0.005% = 300元

转按揭费：

500元

总费用 = 90 + 3000 + 7200 + 1080 + 300 + 300 + 200 + 500 + 250 + 300 + 500 = 13620元

建议

详细咨询各银行及中介机构：不同银行和机构收费标准和提供的服务有所不同，详细咨询可以避免后期出现问题。

阅读贷款合同：在签订贷款合同前，务必仔细阅读相关条款，了解所有费用明细。

评估自身经济状况：根据自身经济状况选择合适的贷款额度和年限，避免因贷款压力过大影响生活质量。