宿迁的房子可以通过以下几种方式进行处理：
将剩余房屋转为公共服务设施，如教育、医疗、文化等用途，以满足社会对这些设施的需求。
将房屋用作办公场所，既解决单位扩建需要的办公空间，又能有效利用资源。
将房屋出售或租赁给有购房意愿的个人或家庭，以解决宿迁地区的住房问题，并带动地方经济发展。
若以上方式都不能得到合适的利用，可以考虑对这些房屋进行拍卖或以其他方式处理，获取经济收益。同时，需要制定相关政策和法规，确保拆迁剩下的房屋的处理和利用过程合法、公平。
对于已经存在的二手房，过户手续相对简单。需要准备买卖双方的身份证、原房产证、购房合同及银行贷款合同等相关资料，并前往房管局办理过户手续。审核通过后，即可拿到新的房产证。
小产权房没有合法的不动产登记证书，处理方式需根据当地政策和拆迁补偿标准进行。建议积极与拆迁人协商，若涉及赔偿，需参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。若集体经济组织擅自扩大销售对象，购房人无法得到产权拆迁补偿，但可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分。
在执行程序中，对于不动产等标的额较大或情况复杂的财产，被执行人申请自行处置的，法院可以在控制相应变价款并征得申请人同意的情况下，允许被执行人在一定期限内以合理价格自行处置财产。
拆迁补偿标准不是法定的，取决于被拆迁房屋的市场价格。通常由政府部门委托具有资质的评估机构进行评估，拆迁款一般与被拆迁房屋的市场价格相吻合。
建议根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细和准确的信息。
