公寓转手时涉及的税费主要包括以下几种：
契税的计税依据为房屋买卖的合同确定的成交价格，普通住宅的契税税率为3%，非普通住宅需要加倍缴纳。
个人所得税的计算方式有两种选择：一种是房产成交价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；另一种是房产成交价减去购房发票价格的20%。
增值税的征收标准为房产成交价与购房发票价格的差额乘以5.6%。
土地增值税的征收标准为房产成交价与持有房产的总成本的差额乘以30%。持有房产的总成本包括购房发票价格、契税、营业税、印花税和折旧费。
印花税为房屋买卖成交价的0.05%，由买卖双方各自缴纳。
转移登记费为550元/件。
测绘费、二手房交易手续费和登记费也需要买方承担。此外，印花税、公证费和律师费也是房屋交易涉及的税费。
示例计算
假设公寓成交价为300万元，持有房产的总成本为250万元（登记价），具体税费计算如下：
（300万 - 250万） / 1.05 × 5.6% = 2.38万元
（300万 - 2.38万） × 20% = 5.92万元
（300万 - 2.38万） × 30% = 8.92万元
（300万 - 2.38万） × 3% = 8.92万元
300万 × 0.05% = 1.5万元
550元
总税费
增值税：2.38万元
个人所得税：5.92万元
土地增值税：8.92万元
契税：8.92万元
印花税：1.5万元
转移登记费：550元
总计：27.64万元
建议
在公寓转手过程中，建议咨询专业的房产中介或税务顾问，以确保准确计算和申报各项税费，避免因税费问题影响交易进度和成本。同时，了解当地政策对特定情况（如房产证满五年、唯一住房等）的优惠政策，可以进一步降低税费负担。
