按揭买房需要准备以下材料：
借款人及共同借款人（如果有）的身份证、户口本，以证明身份及户籍信息。
结婚证（已婚人士）、离婚证（离异人士）等，用于明确婚姻状态，因为这会影响到房产权益和债务责任的划分。
工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录），用于证明还款能力；
工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。
这是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
证实借款人已经支付了部分购房款。
银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
例如房产证（如果有其他房产）、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。
如果借款人为企业法人的话，则还需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
外籍人士购房所需资料包括台湾人需要的大陆往来通行证、户籍藤本、在京购房审批表、抵押公证书等；香港人需要香港身份证、结婚证、抵押公证书等；韩国人需要护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证、抵押公证书等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行或机构以获取更详细的指导和要求。
