根据最新的税收政策，对于个人出租住房的租金收入，有以下免税政策：
如果每月租金收入不超过10万元，个人出租住房可以免征增值税。
如果一次性收取全年租金，且分摊后的月租金收入不超过10万元，也可以免征增值税。
由于增值税免征，相应的城市维护建设税也免征。
这些费用也是基于增值税税额计算的，因此同样免征。
个人出租住房按不含税收入的4%征收房产税，但可以减半计算。
月租金在4000元以下的部分，计算公式为 （月租金 - 房产税 - 800） * 10%。
月租金在4000元以上的部分，计算公式为 （月租金 - 房产税） * 80% * 10%。
个人出租住房免征印花税。
综上所述，如果每月租金收入不超过10万元，个人出租住房可以享受增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和印花税的免征政策。对于房产税和个人所得税，也有相应的减免措施。这些政策旨在减轻个人出租住房的税务负担，促进住房租赁市场的发展。
