业主在购买房屋并入住时，需要缴纳的费用主要包括以下几项：
物业费是业主根据与物业服务公司签订的合同，为房屋及其配套设施设备和相关场地提供维修、养护、管理，以及维护区域环境卫生和秩序所收取的费用。
公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。其收取标准由各地房地产行政主管部门确定，通常按照购房款的2%-3%比例缴纳。
契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税费，根据房屋成交价格计算。
面积测绘费应由开发商交纳，原则是“谁委托，谁付费”。
由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，装修中产生的建筑垃圾需要物管公司收取相应的清运处理费用。
装修完毕后，在约定时间内未损坏房屋结构或影响他人正常居住的情况下，装修保证金可全额返还。
包括产权代办费、水电气开户费、闭路电视初装费、宽带和有线电视开通费等。这些费用的具体数额和收取方式需根据购房合同和当地政策确定。
建议业主在购房和入住前，详细阅读购房合同和相关法规，了解清楚各项费用的缴纳标准和方式，以避免不必要的纠纷。
