为了避免房产遗产继承中的纠纷和税务问题，您可以考虑以下几种方法：
提前订立遗嘱，明确指定房产的继承人。
遗嘱内容应具体明确，包括房产的具体位置。
考虑进行遗嘱公证，以增加法律效力。
购买人寿保险，指定受益人，保险金不计入遗产。
设立信托，将房产转入信托中，由信托管理人来继承和分配资产。
签订婚前协议，明确婚前各自财产的归属，避免婚后房产被配偶继承。
婚前将房产以赠与或买卖方式转移给他人，如父母或兄弟姐妹。
尽量通过家庭成员之间的友好协商来解决继承问题。
如果家庭内部协商无果，可以寻求社区调解员的帮助。
如有必要，可聘请专业房产律师提供法律支持。
了解相关税法，合理利用遗产税免税条件，如房产证持有时间、是否为继承人住房等。
在采取上述措施前，建议咨询专业律师或财务顾问，以确保合法性和有效性，并了解最新的法律法规，因为税法和相关政策可能会有变动
