贷款买房子需要准备以下资料：
个人住房借款申请书。
身份证件复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
贷款行规定的其他文件和资料。
此外，根据具体情况，可能还需要提供以下额外资料：
已经支付全部或者部分的首期购房款的证明。
购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。
借款的人还款能力的证明。
借款的人具有法律效力的身份证件，如居民的身份证件、户口本、军官证或者其他有效的居留证。
必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件。
已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件。
借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件。
要有交易住房的《房产价值评估报告》。
贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。
建议在办理贷款前，详细咨询贷款银行或相关机构，以确保准备齐全所有必要的文件和资料。
