房屋抵押贷款需要准备以下材料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件。
户口簿原件，以证明借款人的年龄和户籍情况。
结婚证原件及复印件，用于证明婚姻关系。
离婚证和离婚协议原件及复印件，用于证明离异状态。
房屋所有权证原件及复印件。
国有土地使用证原件及复印件。
工资单、银行流水等，以证明借款人的还款能力。
借款人的征信报告，以证明借款人的信用状况。
由有资质的评估机构出具的房产评估报告，以证明房产价值。
书面的房产抵押合同原件。
授权委托书（如委托他人办理时）。
房产抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）。
其他贷款机构可能要求的相关资料。
请根据具体情况准备相应的文件，并咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息。需要注意的是，不同地区或不同贷款机构可能会有细微的差别，请以当地规定和贷款机构的要求为准
