房屋出让是指 将房屋的所有权转让给他人，以换取一定的报酬或取得新的房产作为补偿。这种转让可以通过买卖、交换、赠与等方式进行。在法律上，房产出让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与等方式将房地产转移给他人的法律行为。
具体来说，房屋出让与划拨的区别在于土地性质的不同：
土地性质为出让，意味着土地是国有土地，个人或单位通过支付土地出让金获得土地使用权，可以在市场上自由买卖和转让。
土地性质为划拨，通常是无偿获得，但一般不能直接转让，若需转让需补办出让手续并支付土地出让金。
因此，房产证上显示“出让”意味着该房屋的土地使用权是通过出让方式获得，可以正常进行买卖和转让，且未来使用不受政府征用的影响（除非政府征地）。
建议在购买房屋时，仔细查看房产证上的土地性质，以确保了解所购房屋的土地使用权类型及相关权益。
