租入的土地属于 土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。因此，租入的土地使用权是出租人依法拥有的，并可以将其出租给他人使用。
此外，已出租的土地使用权也可以被视为无形资产，特别是在将其转为投资性房地产进行核算时。然而，租入的土地本身并不拥有所有权，只是获得了使用权，因此不能将其归类为个人的财产或企业的资产。
建议在实际应用中，明确区分土地所有权和使用权，以便更好地管理和利用土地资源。
