商品房拿证的时长主要取决于具体情况，包括商品房是否已经竣工以及购房合同中的约定。以下是相关法律规定及实际处理情况：
若商品房尚未建成，房产证的办理时间为自房屋交付使用之日起 90日内。
若商品房已经竣工完成，房产证的办理时间为自合同订立之日起 90日内。
若遇到特殊情形，房产证的办理时间可能会延长，但通常不会超过两年。
若全款购买房子，购房者可以直接到房管部门办理，时间相对较短。
若贷款购买新房，房产证一般需要 90至180个工作日才能办好，若开发商拖延办证，时间会更长。
建议
期房：购房者需关注房屋交付时间，确保在交付后90日内取得房产证。
现房：购房者需在合同订立后90日内完成房产证办理。
特殊情况：若办证时间延长，应及时与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案。
贷款购买：提前了解贷款流程和房产证办理时间，确保在规定时间内完成所有手续。
这些信息可以帮助购房者更好地规划购房流程，确保按时取得房产证。
