为什么先过户

先过户的原因主要涉及以下几个方面：

确保房屋所有权转移：

过户手续是房屋所有权从卖方转移到买方的重要步骤。只有完成过户，买方才能合法地成为房屋的所有者，从而避免因所有权未转移而产生的法律纠纷和风险。

保障交易合法性和真实性：

过户手续需要在房管局完成，房管局会核实卖方的房屋所有权和相关的法律手续是否真实合法。这有助于确保交易的合法性和真实性，为买方提供更多的保障。

减少税费负担：

如果先办理过户手续再离婚，买方可以少缴纳一些税费，因为离婚后再办理过户需要缴纳的税费较多。

避免财产分割纠纷：

在离婚过程中，如果房产没有过户，分割财产时可能会出现拖延和制造难题的情况。而如果房产已经过户，就能避免这些问题，确保双方的利益得到保护。

减少后续麻烦：

先过户再离婚可以避免后期房屋再出让时需要对方签字等麻烦流程，因为此时房屋已经完全属于一方。

综上所述，先过户再离婚可以确保房屋所有权的合法转移，保障交易的合法性和真实性，减少税费负担，避免财产分割纠纷，并减少后续麻烦。因此，在房屋交易中，建议先办理过户手续再支付房款或进行离婚分割。