共有产权房什么意思

共有产权房是指 政府与购房者共同承担住房建设资金，双方按照约定比例共同拥有房屋产权的一种政策性住房。这种住房旨在解决中低收入家庭的住房问题，通过政府和个人的按份共有，使得房屋的价格得以控制，符合条件的家庭能够负担得起。

共有产权房的主要特点包括：

政府与购房者共同出资：

政府提供政策支持，由建设单位开发建设，双方按照约定比例共同承担住房建设资金。

封闭流转制度：

共有产权房实行封闭流转制度，在签订买卖合同之日起未满五年的情况下，购房人不得转让所持产权份额。只有满足一定条件后，如合同签订满五年，购房人才可以将所持产权份额转让给其他符合条件的对象，但不能进入商品房市场自由流通。

限定使用和处分权利：

共有产权房的销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

保障中低收入家庭：

共有产权房的主要目的是满足中低收入家庭的住房需求，通过降低房价，让老百姓买得起、住得起房。

综上所述，共有产权房是一种政策性住房，通过政府与购房者共同出资、封闭流转、限定使用和处分权利等方式，为中低收入家庭提供住房保障。