房屋份额确认可以在 不动产登记部门或 公证处办理。具体流程如下:
各方当事人可以通过协商,确定各自对房产享有的份额,并以书面形式确定下来,避免后续纠纷。达成协议后,携带相关资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。
若当事人无法协商一致确定房产分配事宜,任意一方可以向法院提起诉讼,由法院对房产的分割做出判决。判决后,当事人可拿判决到不动产登记部门办理过户。若一方不配合,另一方可依据生效判决申请强制执行,完成过户手续。
房产共有人可以到当地公证处办理房产份额比例公证,约定共有人所占房屋份额比例。持有公证书后,可以办理房产证。如果没有公证书,房管局会默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。
房产份额变更的办理相对简单,所有当事人需要携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局进行办理。资料齐全且符合受理条件后,领取《受理单》,缴费完成后,可领取新的不动产权证书。
综上所述,房屋份额确认可以通过不动产登记部门或公证处办理,具体选择哪种方式取决于当事人之间的协商结果及实际情况。建议在办理前,当事人应准备好所有相关文件,以确保流程顺利进行。