出售二套房需要交纳的税费包括以下几项：
根据最新政策，面积在90平方米及以下的二套房，契税按房价的1%征收。
面积在90平方米以上至140平方米以下的二套房，契税按房价的1.5%征收。
面积在140平方米以上的二套房，契税按房价的2%征收。
如果房产证未满5年或者卖方名下不是唯一住房，个人所得税按交易差额的20%征收。
如果房产证满5年且为卖方名下唯一住房，则免征个人所得税。
如果房屋持有不满2年，需要全额缴纳增值税，税率为5.6%。
如果房屋持有满2年，普通住宅免征增值税，非普通住宅按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
买卖双方各按交易总额的万分之五缴纳印花税。
按交易总额的1%缴纳土地增值税。
包括测绘费、评估费、交易费、工本费等，具体费用根据不同地区和政策有所不同。
建议
提前规划：根据房屋持有年限和面积，提前了解并计算好各项税费，以确保顺利过户。
咨询专业：在交易过程中，咨询专业的房产中介或税务顾问，确保合法合规并最大化减轻税费负担。
关注政策：税收政策可能会有变动，及时关注最新政策，做好相应的财务规划。
