契税完税证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证。它证明了购房者已经缴纳了相应的契税,这是一种在土地、房屋等不动产所有权转移时,对不动产承受人课征的税。
契税完税证具有法律效力,可以作为纳税人依法缴纳契税的凭证,表明纳税义务已履行。在房地产交易和产权登记中,契税完税证扮演着关键角色。例如,在办理土地、房屋权属登记时,不动产登记机构会查验契税完税、减免税凭证或者有关信息,未按照规定缴纳契税的,将不予办理土地、房屋权属登记。
契税完税证通常包括以下信息:
1. 纳税人信息:包括姓名、身份证号码等。
2. 税种:契税。
3. 税率:根据不动产的成交价和适用税率计算。
4. 实缴金额:纳税人实际缴纳的税款金额。
5. 完税日期:税款缴纳的日期。
6. 征收机关:负责征收契税的税务部门。
契税完税证一式三联,各联用途和颜色不同,包括存根、收据和报查联。收据联交纳税人作完税凭证,报查联定期上报县级征收机关备查。
建议在办理房产交易和产权登记时,及时向税务部门申请并妥善保管契税完税证,以备后续需要。