查封房子是指 法院在诉讼过程中，根据原告的申请，通过司法途径将被告名下的房产进行限制。具体来说，被查封的房产不能办理过户、抵押等手续，但被告人仍然可以继续居住使用。
查封房屋是一种保全措施，其主要目的是保障债权人的利益，防止债务人转移或毁损财产。在诉讼过程中，如果原告担心被告会转移财产，可以向法院提出查封申请。法院在审查申请后，会依法查封被告名下的房产，并在房产上贴上封条，以示限制。
被查封的房产在以下情况下可能解封：
1. 债务人偿还所有债务后，可向法院申请解封。
2. 如果债务人拒绝还款，法院可以依法拍卖被查封的房产。
需要注意的是，房屋可以被法院多次查封，查封期限一般为1到2年，但法院可依法对房产进行多次查封。
在购房过程中，如果房屋被查封，意味着该房屋被限制转让。卖家需要核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等，并告知购房者。买家在购买房屋时，也应详细了解卖方房屋被查封的原因，避免因盲目支付购房款而导致损失。
