房子续租需要注意以下几点：
续租前应提前一个月告知房东，以便房东有足够的时间寻找新的租客，同时承租人也有优先续租权。
如果双方同意续租，应重新签订续租合同，明确租金、租期、押金、维修责任等条款。在签订合同时，要确保合同内容清晰、明确，避免口头约定。
如果房东提出调整租金，应参考市场行情，确保租金调整合理。如果承租人不同意调整，可以协商其他续租条件，如增加维修投入等。
续租合同的期限一般不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
在续租前，应检查房屋是否存在权利瑕疵，如产权纠纷、抵押情况等，确保租赁关系合法有效。
合同中应明确双方违约的责任承担，包括违约金、赔偿等，以便在发生争议时有明确的处理依据。
明确水电费、物业管理费等费用的承担方式，避免在续租期间出现不必要的纠纷。
根据《民法典》的规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
续租应尽量签订书面合同，避免口头约定，确保合同内容具有法律效力。
在签订续租合同时，要核实房东的房产证原件和身份证，确保合同的真实性和合法性。
通过以上几点注意事项，可以有效保障承租人在续租过程中的权益，减少潜在的纠纷。
