买房交钱却无法签合同的原因可能有多种，以下是一些常见的原因：
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，开发企业进行商品房预售，必须向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果未取得该许可证，开发商无权进行商品房预售，因此也就无法与购房者签订购房合同。
开发商必须具备相应的开发资质才能进行房地产开发和预售。如果开发商没有开发资质，其签订的购房合同可能无效，因此无法履行合同义务。
如果开发商因违反相关规定被建委暂停网签，其无法进行正常的房屋交易和签订购房合同。
购房者在签订购房合同前需要完成购房资格审核，确保具备购房资格。如果购房者的资格未审核通过，则无法签订购房合同。
如果房屋存在产权纠纷或已被抵押给银行，开发商可能无法将该房屋出售给购房者，因此无法签订购房合同。
有时购房者在支付首付款后，贷款审批流程尚未完成，开发商可能出于风险控制暂不签订合同。
购房者和开发商在合同条款上存在分歧，未能达成一致意见，也可能导致无法签订合同。
开发商的五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证）不全，也会影响购房合同的签订。
如果遇到这种情况，购房者应及时与开发商沟通，了解具体原因，并保留好相关付款凭证和沟通记录，以便维护自身合法权益。如果开发商存在违约行为，购房者可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报。
