二十多万的房首付多少

二十多万的房子，首付比例主要取决于您购买的是首套房还是二套房，以及您选择的贷款类型（商业贷款或公积金贷款）。以下是首付比例的大致情况：

首套房

商业贷款：通常首付比例为30%。

公积金贷款：

90平方米（含）以下的首套房首付比例不得低于20%。

90平方米以上的首套房首付比例不得低于30%。

二套房

商业贷款：首付比例通常为40%或更高。

公积金贷款：首付比例通常为50%。

具体计算示例

假设您购买的是二十多万的房子，且为首套房：

商业贷款：首付 = 20万元 × 30% = 6万元。

公积金贷款（90平方米以下）：首付 = 20万元 × 20% = 4万元。

公积金贷款（90平方米以上）：首付 = 20万元 × 30% = 6万元。

假设您购买的是二十多万的房子，且为二套房：

商业贷款：首付 = 20万元 × 40% = 8万元。

公积金贷款：首付 = 20万元 × 50% = 10万元。

建议

选择合适的贷款类型：如果您的公积金贷款额度较高，可以考虑使用公积金贷款，尤其是购买首套房时，公积金贷款的利率较低。

考虑地区差异：不同城市和地区的首付比例可能会有所不同，建议您咨询当地房产中介或银行以获取最准确的信息。

提前准备：根据首付比例和个人贷款条件，提前准备好足够的资金，以确保购房过程顺利进行。