房屋拆迁需要办理的手续包括：
制定房屋征收年度计划和 提出征收申请。
确定征收范围和 明确实施单位。
发布征收预告，告知停办手续。
拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记。
交付拆迁补偿款。
取得相关政府部门的通知，包括拆迁时间、方式、补偿政策等内容。
确定权属和产权证明，如房产证、土地使用证等。
协商补偿和安置方案，可能涉及房屋价值评估、补偿款项、临时安置等。
签订协议，明确双方权利和义务。
办理过户手续，将房屋所有权转移给拆迁管理部门或开发商。
搬迁和退房，按照约定的时间和方式搬离房屋并退还钥匙。
领取相关补偿和安置款项。
此外，还需要满足以下条件：
持有国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式公布。
拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知。
制定拆迁补偿细则，并做好宣传和讲解政策。
对于未达成协议的情况，由当事人一方申请行政裁决，不服可向人民法院起诉。
申请强制拆迁时，县政府下达限期迁出决定书。
建议：
拆迁前，业主应仔细了解相关政策，确保自身权益得到保障。
与拆迁管理部门或开发商充分沟通，确保补偿和安置方案合理。
