对于54万元的房子，需要缴纳的税费如下：
如果房子面积在90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算，即5400元。
如果房子面积在90平米到144平米（含144平米），契税税率按1.5%征收，即8100元。
如果房子不满五年，需要缴纳个人所得税，计算方式为（54万 - 40万）* 20% = 2.8万元。
如果房子满五年且是家庭唯一住房，个人所得税为房款的1%，即5400元。
工本费：5元。
维修基金：540000 * 2% = 10800元。
权属登记费：80元。
建议
首套房且面积小于等于90平米：总税费约为1.63万元（5400元契税 + 5元工本费 + 10800元维修基金 + 80元权属登记费）。
首套房且面积大于90平米：总税费约为1.73万元（5400元契税 + 5元工本费 + 10800元维修基金 + 80元权属登记费）。
非首套房或房子不满五年：总税费约为3.43万元（2.8万元个人所得税 + 5400元契税 + 5元工本费 + 10800元维修基金 + 80元权属登记费）。
请根据具体情况进行计算，以确保准确无误。
