析产税的缴纳情况取决于多个因素，包括房产的持有时间、是否为首套房、以及是否满足特定的税收优惠条件等。以下是一些可能涉及的税费及其计算方式：
根据《契税法》第三条，契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常在3%至5%之间。
如果房产持有时间不足两年，个人出售时可能需要缴纳个人所得税，税率通常为5%。
如果房产持有时间超过两年，个人出售时可能免征个人所得税。
对于离婚析产的情况，根据相关法规，通常不征收个人所得税。
通常按照房屋全款的0.05%交纳。
如果房产持有时间不足两年，个人出售时可能需要缴纳增值税。
对于离婚析产的情况，增值税通常是免征的。
可能包括登记费、交易手续费、工本费等。
请注意，以上信息仅供参考，具体税费应以当地税务部门的规定为准。如果您需要了解更详细的信息，建议咨询当地的房产交易税务专家或直接联系税务部门
