河南日报社全媒体记者 苗银 通讯员 付忠于 任红斌
“在这儿办事就是快！不到一个小时就领到不动产证，真是太方便了。”4月7日，在汝南县自然资源局不动产登记大厅，刚领到不动产权证书的秦先生十分感慨地说。
秦先生两年前购买了汝南县西亚美悦城小区的商品房，在办理分户转移登记时，他本以为县不动产登记交易中心承诺的两个工作日办结时限已经够快了，没想到，不到一个小时他就领到了不动产权证书。秦先生亲身体验到汝南县自然资源局提供的高效便民服务后，激动地说出了自己的心声。
“上报材料齐全审核合格后，在一小时内就能领到不动产权证书！”汝南县自然资源局局长伍刚介绍：针对过去不动产交易登记涉及部门和环节流程多、数据不共享，办事效率低的状况。2023年以来，县自然资源局根据县委、县政府要求，率先在全市将不动产登记中心、房产交易所、房地产管理所、县住房改革办公室四个隶属于不同部门的单位职能进行整合，成立汝南县不动产登记交易中心，隶属于汝南县自然资源局管理，实现了不动产交易即登记的全业务流程。通过系统融合、数据迁移，将原来分散在自然资源、住建、房产不同部门的登记信息系统进行整合，建立了统一的不动产登记交易一体化系统平台，重塑业务流程，精简环节，压缩时限，办结时限大幅缩短至即时办结，登记效率大幅提升。
在不动产登记大厅，记者看到干净整洁的窗口前，工作人员正在紧张忙碌。“为方便群众办事，我们对大厅进行了升级改造。”汝南县不动产登记交易中心负责人何跟党说，通过在业务办理区合理设置综合受理窗口，实行“前台无差别综合受理”工作模式，实现“一窗办多事”，办事效能大幅提升。为进一步方便群众办事，中心推出了午间不休息、周末开放窗口、特殊群体上门、延时加班、企业专区等“七个为您办”，为办事群体提供了方便快捷的服务，当事人带齐材料到办事大厅，审核通过后一小时即可领证。
在汝南县先进制造业开发区企业工厂上班的赵先生亲身感受到“七个为您办”带来的便利：因工作时间限制，不能在正常工作时间段到登记窗口办理登记业务，得知不动产登记大厅推出午间不休息办理业务的便民举措后，他利用午间时段办理了不动产变更登记业务。“真没想到，现在休息时间段还能办理业务，政府推出的便民举措真是太给力了，给老百姓带来实实在在的便利。”赵先生连声称赞。
为持续夯实惠企政策落实，不动产登记交易中心设立企业办事“绿色专窗”，将企业办理不动产登记纳入特事特办、专人督办事项，实现企业办理业务“即来即办，立等可取”，让企业体验高效的不动产登记服务。对小微企业和工商户办理不动产登记业务落实告知承诺制免收登记费的政策，在企业作出系小微企业的承诺后，执行免收登记费的惠企政策。2024年为全县37家小微企业办理的不动产登记业务共免收登记费91710元，进一步降低了企业办事成本，实现了企业办理不动产登记“零成本”减税降费办事目标。
为从源头杜绝新增不动产“登记难”问题，不动产登记交易中心对县城规划区内新建商品房全面推行“交房即交证”。2024年共完成6个房地产项目3952套“交房即办证”的登记工作，实现了购房群众收房即可办证。
“政府部门推出的便民利企政策真给力，2021年底，我们作为汝南县首家‘交房即交证’的房企，不仅受到购房业主好评，也增加了我们公司在汝南发展的信心！”在汝南县翡翠樾府小区阳光大地集团汝南项目部负责人张经理自豪地说：自从公司2019年入驻汝南以来，目前已连续实施了6个项目，在县自然资源局的大力支持下，全部完成了“交房即交证”，有力支持了汝南县房地产业的健康发展。
主动作为，打造不动产登记24小时“不打烊”服务模式。在县行政新区设置24小时自助服务区，安装了不动产政务服务自助终端设备一体机，办事群体可以完成自助申请、自助查询、自助打印证书、证明等不动产登记业务的办理，构建了“全天候、无缝隙”政务服务体系。拓展延伸服务渠道，将服务渠道延伸到银行等金融机构，开展“不动产登记+金融服务”模式，建立紧密合作机制，银行可直接查询抵押登记信息，实现了贷款审批与抵押登记的无缝对接，不动产抵押登记等业务直接在银行办理，让群众办理贷款最多跑一次。完成房地产开发企业不动产登记业务端延伸服务工作，通过让信息多跑路、群众少跑路 ，实现群众和企业办理不动产登记“就近办、跑零次”工作目标。积极推行“带押过户”“无还本续贷”等创新服务，提高带押不动产的流通性，破解带抵押权不动产转移登记时间长、环节多、成本高的难题。截至目前，已完成带押过户和无还本续贷业务8笔，涉及抵押金额4000多万元，进一步降低了企业贷款成本，帮助市场主体纾困解难，有力支持了全县房地产市场的加快发展。
围绕以“党建促业务，业务强党建”工作目标，持续加大党建品牌的创建力度，打造“不动产登记+汝易登”党建品牌，推进党建和业务深度融合。组建党员先锋队，为企业和老、弱、病、残社会弱势群体提供上门、下乡服务86次，树立了不动产登记良好社会形象，形成具有影响力和示范性的“党建+不动产登记”品牌，深受企业和群众的好评。“汝易登”已成为汝南县自然资源局一张便民利民亮丽名片。
“工作精益求精，服务永无止境。”汝南县自然资源局局长伍刚表示：下一步，将继续秉持以人民为中心的发展理念，不断创新服务举措，持续提升服务质量，为广大群众提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。
