不满五年的二手房交易需要交纳的税费包括以下几项：
税率一般为3%至5%，具体税率根据当地政策和房产面积等因素而定。首次购买90平方米以下的普通住宅契税率为1%，90平方米以上的为1.5%，非普通住宅为3%。
税率一般为20%，但若房屋满足特定条件（例如持有满五年且为唯一住房），则可免征个人所得税。
税率为交易金额的1‰。
个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税。
营业税税率为5.55%，包括城建税、教育附加和地方教育附加税。自2016年3月31日起，持有不满2年的房产需缴纳全额营业税，持有满2年以上的普通住宅免征营业税。
费用为6元/平方米×房屋平方数。
费用为80元。
建议
买方税费：主要涉及契税、印花税、房屋交易手续费和房屋产权登记费。首次购买普通住宅且面积不足90平方米的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。非普通住宅统一契税率为3%。
卖方税费：主要涉及个人所得税和增值税。个人所得税一般按照交易总额的20%征收，但若房屋持有满五年且为唯一住房，则可免征。增值税方面，持有不满2年的房产需全额缴纳5.55%的增值税，持有满2年以上的普通住宅免征。
建议在交易前详细了解当地的具体政策，以确保合规并优化税费负担。
